Percelen uit de intake
Een goedgekeurde intake voor pacht of kavelruil wordt een percelenlijst met een genormaliseerde kadastrale aanduiding; onleesbare regels worden getoond, niet weggelaten.
Specialisatie
Agrarisch notariaat
Voor kantoren met agrarische cliënten: pacht, kavelruil en de overdracht van een boerenbedrijf.
Uit de praktijk
Waar Sigillum u bij helpt
- Een kavelruil met drie deelnemers: per perceel wat wordt ingebracht en wat wordt toegedeeld.
- Pacht van cultuurgrond, met de percelen en de opgegeven oppervlakte per dossier.
- De overdracht van een agrarisch bedrijf aan een opvolger, met productierechten zoals fosfaatrechten.
- Lasten en beperkingen zoals een meerwaardebeding, en of die zijn doorgelegd aan de volgende verkrijger.
Functies
Wat de module voor u doet
Percelenlijst per dossier
Aanduiding, sectie, nummer, opgegeven oppervlakte en rol per perceel, met zoeken en een export naar Excel.
Perceelpagina
Per perceel de dossiers van uw kantoor en de lasten die erop rusten.
Productierechten en stikstofruimte
Fosfaatrechten, dierrechten en stikstofdepositieruimte per dossier, met de stand van de melding bij RVO die u zelf bijhoudt.
Omgevingskenmerken
Natura 2000, vergunningen, omgevingsplan, waterschap en subsidies per perceel, met een verplichte bron en een datum voor herbeoordeling.
Waarderingen
Vrije waarde, agrarische waarde, waarde in verpachte staat of boekwaarde, met peildatum en taxateur; eerdere waarderingen blijven zichtbaar.
Scenario's voor het bedrijf
Stoppen, verkopen, uitkopen of overdragen, met de vastgestelde waarderingen en een overzicht als PDF. Er wordt niets berekend.
Agrarische bedingen
Meerwaarde-, vervreemdings- en antispeculatiebeding, plus clausules voor de overdracht van fosfaatrechten en verpanding.
Lasten en doorlegging
De lasten van het dossier, met een melding zolang niet is aangetoond dat ze zijn doorgelegd.
Wat u in Sigillum ziet
Echte schermen, met demogegevens
Sigillum bereidt voor en legt vast; de beoordeling blijft bij u. De perceelgegevens komen uit de opgave van de cliënt en uit wat het kantoor zelf vastlegt; er wordt niets opgevraagd bij het Kadaster. Agrarische bedingen dragen een markering totdat u ze hebt beoordeeld, en zolang die in de akte staat, kan de akte niet worden afgerond. Ook de waarderingen en de aandachtspunten bij de scenario's worden nog getoetst.
Zelf zien